1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
22.6万円/㎡
前年比+18.8%
大津市
21.4万円/㎡
前年比+6.3%
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アルステージ堅田
滋賀県大津市今堅田二丁目
湖西線 / 堅田駅 徒歩13分
1995年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
2,162万円
30.2万円/㎡
1,512
1,946
2,379
2,813
AI査定結果
推定相場価格
2,162万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,946万円〜2,379万円
27.2万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
アルステージ堅田
2,398万円（33.5万円/㎡）/ 7階 / 71.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,398万円 | 33.5万円 | 7階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 1,500万円 | 21.0万円 | 7階 | 71.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 1,055万円 | 17.5万円 | 2階 | 60.34㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,780万円 | 28.3万円 | 3階 | 62.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 1,280万円 | 21.2万円 | 2階 | 60.34㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/14 | 1,200万円 | 19.1万円 | 3階 | 62.83㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | アルステージ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅13分 | 2,398万円 | 33.5万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/27 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/03 | Mプラザ堅田駅前表通り 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,890万円 | 26.2万円 | 72.21㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/30 | グローバル唐崎 大津市弥生町 | 唐崎駅5分 | 1,580万円 | 25.4万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | グラン・コート大津西 大津市見世二丁目 | 滋賀里駅1分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/31 | シティオ大津・唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅12分 | 2,200万円 | 28.3万円 | 77.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/24 | ユニライフ琵琶湖唐崎 大津市際川一丁目 | 唐崎駅19分 | 1,688万円 | 25.2万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/10 | ロータリーマンションパレリヴァージュ 大津市柳川二丁目 | 大津京駅15分 | 1,850万円 | 25.3万円 | 73.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ 大津市錦織三丁目 | 大津京駅8分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/04 | ロータリーマンションパレ・ベルシェ 大津市桜野町二丁目 | 大津京駅8分 | 2,620万円 | 34.1万円 | 76.87㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/24 | ディオ・フェルティ大津ビューステージ 大津市茶が崎 | 大津京駅10分 | 2,690万円 | 37.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/25 | グランドール浜大津 大津市長等三丁目 | 三井寺駅5分 | 1,520万円 | 26.1万円 | 58.21㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニライフ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅10分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ハイトピア京町 大津市京町一丁目 | 大津駅9分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/05 | サンルシエル大津 大津市逢坂一丁目 | 大津駅6分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/30 | ロータリーマンション大津・京町 大津市京町四丁目 | 大津駅7分 | 2,598万円 | 38.2万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/04 | ウェスタ大津 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅9分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | コスモ大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 2,350万円 | 34.5万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/21 | アメニティ膳所 大津市西の庄 | 膳所駅10分 | 1,880万円 | 31.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で18.8%上昇、大津市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は大津市の平均と比較して56.5%割高です。